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売却の流れ

物件を調査・査定し、お客様の売却したい時期等のご希望を踏まえて売出価格や売却方法等についてご提案いたいします。お住まいの売却はこのような流れで進みます。

売却の流れ STEP

売却相談

お住まいの売却は、法律や税金、費用等分かりにくい点や不安がつきものです。
不動産売却の際にかかるお金、お引き渡しのタイミング、想像等の手続きについてのご説明いたいします。

売却相談

査定・売出、価格の決定

取引事例や路線価等の客観的データを基に物件の相場についてご説明し、豊富な売買取引の経験を活かした最適な売出価格や売却方法をご提案いたします。
そちらを参考に、売り主様に売主様に売出価格を決定していただきます。

査定・売出、価格の決定

媒介契約

売却を進められる場合、売主様と不動産会社が媒介契約を結び、売却活動を開始いたします。
媒介契約には3種類あり、それぞれの特徴についてご説明いたしますので、その上でお選びください。

媒介契約

売却活動

広告活動を行い、より多くの方に情報をお届けします。
匠工房では紙面広告やネット広告等、多岐にわたる広告活動を行っています。
居住中の売主様には内覧のお立ち会いにもご協力いただきます。

売却活動

購入申し込み・売買契約

購入希望者様から購入のお申し込みが入ります。
条件の調整がまとまりましたら、売買契約書にご署名・ご烙印をいただき買主様から手付金を受け取ります。

購入申し込み・売買契約

残預金受領・お引き渡し

買主様から残代金を受け取り所有権の移転、不動産のお引渡しを行います。

残預金受領・お引き渡し